3 ter Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.3 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 53 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 531 mètres
- - Collège Jules Verne à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1141 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 635 mètres
Ventes au 3 ter Avenue de Versailles
Une vente a été recensée au 3 ter Avenue de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de Versailles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 3 ter Avenue de Versailles se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue de Versailles se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue de Versailles est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
