7 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 629 mètres
Ventes au 7 Avenue de Versailles
Les 3 ventes au 7 Avenue de Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Versailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 7 Avenue de Versailles se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Versailles se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Versailles est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
