45 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 7 874 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 899 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Versailles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 874 €/m², le 45 Avenue de Versailles se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Versailles se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 700 € au 45 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 843 € en assurant vous-même les visites, ou 4 921 € si le professionnel les prend en charge.
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