61 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 61 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Pince Vins, ce bâtiment, construit en 1989, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 473 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 61 Avenue de Versailles (8 159 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Versailles (- 7.39%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 8.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0677 - Feuille 000BW

Historique des prix des maisons Avenue de Versailles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 000 € en 2021 à 8 382 € en 2024 (-30.15%). Un pic a été observé en 2021 à 12 000 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 8 382 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			12 000 €	9 595 €		8 382 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 61 Avenue de Versailles

Lycée Madeleine Danielou à 618 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1019 mètres
Collège Jules Verne à 1044 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1180 mètres
Parking à 775 mètres
Station de tram Station de tramway à 1213 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2686 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 2856 mètres

À propos du quartier

L’adresse 61 Avenue de Versailles se situe dans le quartier Pince Vins, qui compte 2512 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.21% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

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House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 61 Avenue de Versailles

Les ventes enregistrées autour du 61 Avenue de Versailles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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