8 Avenue du Château de Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Château de Malmaison, affiche un prix moyen de 7 665 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Château de Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Malmaison à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1106 mètres
- - Collège Malmaison à 43 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 859 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 291 mètres
Ventes au 8 Avenue du Château de Malmaison
Les 2 ventes au 8 Avenue du Château de Malmaison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château de Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château de Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Château de Malmaison dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Château de Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 7 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 665 €/m², le 8 Avenue du Château de Malmaison se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Château de Malmaison par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Château de Malmaison se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Château de Malmaison à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Château de Malmaison est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
