37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°64 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4038 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -14.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
