45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
- Situé dans le quartier Buzenval 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 24 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque (7 105 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque (+ 5.56%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 8.56%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 5.67%).
Monument historique proche :
Hippodrome de Saint-Cloud (également sur commune de Saint-Cloud) à 349 mètres
Hippodrome de Saint-Cloud (également sur commune de Saint-Cloud) à 349 mètres
Historique des prix des maisons Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 796 € en 2020 à 6 556 € en 2023 (-15.90%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 796 € | 7 800 € | 6 556 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
- Collège Henri Dunant à 1234 mètres
- École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1598 mètres
- Sep du Lycée Gustave Eiffel à 1781 mètres
- Maison des Arts et de l'Image à 2911 mètres
- Parking à 528 mètres
- Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1990 mètres
- Station de tram Station de tramway à 3046 mètres
- Gare de Rueil-Malmaison à 4126 mètres
À propos du quartier
L’adresse 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe dans le quartier Buzenval 3, qui compte 1875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 75.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.
Appartements
Maisons
Quelques agences à proximité du 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
House Partners Rueil-Malmaison
2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
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Biens vendus à proximité du 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Les ventes enregistrées autour du 45 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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