29 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 4 593 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 21 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 128 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 672 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 342 mètres
Ventes au 29 Avenue du Mont Valérien
Les 9 ventes au 29 Avenue du Mont Valérien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Mont Valérien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 29 Avenue du Mont Valérien se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Mont Valérien par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Mont Valérien se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Mont Valérien à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Mont Valérien est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
