40 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 8 530 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 ter et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 104 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 710 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Mont Valérien
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Mont Valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Mont Valérien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valérien, le prix moyen des maisons s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 530 €/m², le 40 Avenue du Mont Valérien se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Mont Valérien par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Mont Valérien se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
