1 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 2017, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 125 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 1 Avenue du Stade (8 806 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Stade (+ 0.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 13.33%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 16.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0136 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue du Stade

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 227 € en 2019 à 9 450 € en 2024 (14.87%). Un pic a été observé en 2022 à 10 907 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 368 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 227 €		8 253 €	10 907 €	7 368 €	9 450 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Avenue du Stade

Ifp School à 654 mètres
École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 717 mètres
Collège Cerene à 731 mètres
Lycée Cours Singulier à 1137 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 432 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 744 mètres
Station de tram Station de tramway à 756 mètres
Parking à 941 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Avenue du Stade se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

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House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 1 Avenue du Stade

Les ventes enregistrées autour du 1 Avenue du Stade témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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