17 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 8 943 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 943 €/m², le 17 Avenue du Stade se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Stade par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du Stade se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 447 150 € au 17 Avenue du Stade à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 179 € en assurant vous-même les visites, ou 5 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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