36 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 9 242 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 460 mètres
Ventes au 36 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 36 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Stade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 9 242 €/m², le 36 Avenue du Stade se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Stade par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Stade se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 21.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 462 100 € au 36 Avenue du Stade à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 553 € en assurant vous-même les visites, ou 5 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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