37 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 9 635 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 461 mètres
Ventes au 37 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 37 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Stade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 9 635 €/m², le 37 Avenue du Stade se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Stade par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Stade se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 481 750 € au 37 Avenue du Stade à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 044 € en assurant vous-même les visites, ou 6 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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