40 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 10 373 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 481 mètres
Ventes au 40 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Stade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 10 373 €/m², le 40 Avenue du Stade se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Stade par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Stade se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 36.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 518 650 € au 40 Avenue du Stade à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 966 € en assurant vous-même les visites, ou 6 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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