49 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 7 536 €/m², inférieur de 19.44 % à celui du n°47 et de 16.53 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 49 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Martinets 1.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 521 mètres
Ventes au 49 Avenue du Stade
Les 9 ventes au 49 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 536 €/m², le 49 Avenue du Stade se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Stade par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 8 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Stade se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -9.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
