3 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 7 646 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 6.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 291 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 640 mètres
Ventes au 3 Avenue Madeleine
Les 2 ventes au 3 Avenue Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 646 €/m², le 3 Avenue Madeleine se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Madeleine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Madeleine se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -7.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
