9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 216 €

de 5 762 € à 6 670 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 6.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0963 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Danton - Gambetta à 262 mètres
- Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1102 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 689 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1102 mètres
- Ecole maternelle publique Tuck Stell à 738 mètres
- Ecole primaire publique Albert Camus à 652 mètres

Ventes au 9 Avenue Madeleine

Les 2 ventes au 9 Avenue Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2024

680 000 €(5 667 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison

28 janvier 2022

360 000 €(7 347 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•49 m²

9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 9 Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 9 Avenue Madeleine se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Madeleine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine

À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Madeleine se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -17.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lieutenant Hippolyte Bisson, 92500 Rueil-Malmaison(6,783 €)

Rue des Gibets, 92500 Rueil-Malmaison(8,888 €)

Rue des Belles Vues, 92500 Rueil-Malmaison(8,461 €)

Rue Mac Mahon, 92500 Rueil-Malmaison(7,468 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.