9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 6.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 262 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1102 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 652 mètres
Ventes au 9 Avenue Madeleine
Les 2 ventes au 9 Avenue Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 086 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 9 Avenue Madeleine se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Madeleine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Madeleine se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -16.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 750 € au 9 Avenue Madeleine à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 944 € en assurant vous-même les visites, ou 3 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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