9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue Madeleine, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 6, ce bâtiment, construit en 1929, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 70 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue Madeleine (6 216 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Madeleine (- 13.4%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 20%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 17.47%).

Monument historique proche :
Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 492 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0963 - Feuille 000AI

À proximité du 9 Avenue Madeleine

IFSI Hôpital Stell à 291 mètres
Collège Notre-Dame à 721 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1104 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1529 mètres
Station de tram Station de tramway à 337 mètres
Parking Arsenal à 789 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1116 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1809 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue Madeleine se situe dans le quartier Centre Ville 6, qui compte 3007 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.35% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Avenue Madeleine

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue Madeleine

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue Madeleine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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