3 Avenue Marmontel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 7 707 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Marmontel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 890 mètres
- - Collège Malmaison à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1151 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 707 €/m², le 3 Avenue Marmontel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marmontel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marmontel se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 350 € au 3 Avenue Marmontel à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 634 € en assurant vous-même les visites, ou 4 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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