48 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°50 et de n°75.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 584 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 48 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 48 Avenue Victor Hugo se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Victor Hugo par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Victor Hugo se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Victor Hugo à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Victor Hugo est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
