79 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 541 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 79 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 79 Avenue Victor Hugo se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Victor Hugo par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Victor Hugo se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Victor Hugo à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Victor Hugo est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
