2 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 199 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Boulevard Belle Rive (8 348 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Boulevard Belle Rive (- 2.79%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 7.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 10.84%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0064 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Boulevard Belle Rive

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 688 € en 2019 à 7 904 € en 2024 (2.82%). Un pic a été observé en 2020 à 10 699 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 688 €	10 699 €				7 904 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Boulevard Belle Rive

Collège les Martinets à 450 mètres
École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 605 mètres
Ifp School à 1018 mètres
Lycée Cours Singulier à 1046 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 448 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 500 mètres
Parking Mobipôle à 700 mètres
Station de tram Station de tramway à 1120 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Boulevard Belle Rive se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Boulevard Belle Rive

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Boulevard Belle Rive

Les ventes enregistrées autour du 2 Boulevard Belle Rive témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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