4 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Belle Rive, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 25.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 381 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Belle Rive
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Belle Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Belle Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Belle Rive, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Belle Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Belle Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Belle Rive dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Belle Rive par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 4 Boulevard Belle Rive se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Belle Rive par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Belle Rive se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Belle Rive à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Belle Rive est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
