28 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Belle Rive, affiche un prix moyen de 6 559 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 29 locaux - 97 parkings - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 733 mètres
Ventes au 28 Boulevard Belle Rive
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Belle Rive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Belle Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Belle Rive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Belle Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Belle Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Belle Rive dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Belle Rive par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 559 €/m², le 28 Boulevard Belle Rive se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Belle Rive par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Belle Rive se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Belle Rive à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Belle Rive est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
