30 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Belle Rive, affiche un prix moyen de 7 962 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1558 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 761 mètres
Ventes au 30 Boulevard Belle Rive
Les 5 ventes au 30 Boulevard Belle Rive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Belle Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Belle Rive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Belle Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Belle Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Belle Rive dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Belle Rive par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 7 962 €/m², le 30 Boulevard Belle Rive se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Belle Rive par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Belle Rive se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 29.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Belle Rive à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Belle Rive est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
