33 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1086 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 70 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 33 Boulevard des Côteaux (5 546 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard des Côteaux (- 0.45%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 2.29%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 17.52%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0172 - Feuille 000AT
- Parcelle N°0123 - Feuille 000AT

Historique des prix des appartements Boulevard des Côteaux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 867 € en 2019 à 5 515 € en 2024 (-6.01%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 867 €	6 171 €	6 083 €	6 336 €	6 273 €	5 515 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Boulevard des Côteaux

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 596 mètres
Collège Cerene à 609 mètres
Ifp School à 779 mètres
Lycée Cours Singulier à 1023 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 326 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 623 mètres
Station de tram Station de tramway à 881 mètres
Parking à 1027 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Boulevard des Côteaux se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 33 Boulevard des Côteaux

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 33 Boulevard des Côteaux

Les ventes enregistrées autour du 33 Boulevard des Côteaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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