33 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard des Côteaux, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 93 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard des Côteaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard des Côteaux dans son marché local
Prix du 33 Boulevard des Côteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 33 Boulevard des Côteaux se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard des Côteaux par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard des Côteaux se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard des Côteaux à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard des Côteaux est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 300 € au 33 Boulevard des Côteaux à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 633 € en assurant vous-même les visites, ou 3 316 € si le professionnel les prend en charge.
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