1 Boulevard du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Gué, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 740 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1139 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 130 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Gué
Les 3 ventes au 1 Boulevard du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Gué, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Gué dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Gué par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 1 Boulevard du Gué se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Gué par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Gué se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Gué à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Gué est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
