4 ter Boulevard du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard du Gué, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1151 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard du Gué, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard du Gué dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard du Gué par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 6 637 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 4 ter Boulevard du Gué se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard du Gué par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard du Gué se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard du Gué à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard du Gué est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
