81 bis Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 bis Boulevard Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Folies à 212 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 611 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Boulevard Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Boulevard Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Boulevard Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Boulevard Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Boulevard Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Boulevard Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Boulevard Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 81 bis Boulevard Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 81 bis Boulevard Edmond Rostand se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Boulevard Edmond Rostand par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Boulevard Edmond Rostand se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Boulevard Edmond Rostand à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 81 bis Boulevard Edmond Rostand est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
