7 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 108 parkings - 1488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 425 mètres
Ventes au 7 Boulevard Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 7 Boulevard Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Franklin Roosevelt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 7 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Franklin Roosevelt est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
