9 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 242 logements - 211 parkings - 4079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Franklin Roosevelt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 9 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Franklin Roosevelt est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 750 € au 9 Boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 944 € en assurant vous-même les visites, ou 3 972 € si le professionnel les prend en charge.
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