7 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Marcel Pourtout, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 179 parkings - 1943 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1474 mètres
- - Collège Malmaison à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 946 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 219 mètres
Ventes au 7 Boulevard Marcel Pourtout
Les 37 ventes au 7 Boulevard Marcel Pourtout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Marcel Pourtout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Marcel Pourtout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Marcel Pourtout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Marcel Pourtout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Marcel Pourtout dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pourtout, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 7 Boulevard Marcel Pourtout se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Marcel Pourtout se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Marcel Pourtout est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
