3 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard National, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard National, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard National dans son marché local
Prix du 3 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 3 Boulevard National se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard National par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard National se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard National à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard National est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 000 € au 3 Boulevard National à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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