1 bis Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard National, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.64 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 6.
- 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard National, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard National dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 1 bis Boulevard National se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard National par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard National se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard National à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard National est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 150 € au 1 bis Boulevard National à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 229 € en assurant vous-même les visites, ou 4 114 € si le professionnel les prend en charge.
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