5 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard National, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 607 mètres
Ventes au 5 Boulevard National
Les 2 ventes au 5 Boulevard National donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard National, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard National dans son marché local
Prix du 5 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 5 Boulevard National se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard National par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard National se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard National à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard National est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
