12 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Richelieu, affiche un prix moyen de 7 586 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 4.68 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 224 parkings - 1908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 738 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 610 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 208 mètres
Ventes au 12 Boulevard Richelieu
Les 8 ventes au 12 Boulevard Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Richelieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Richelieu dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Richelieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 586 €/m², le 12 Boulevard Richelieu se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Richelieu par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Richelieu se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Richelieu est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
