43 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Richelieu, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 697 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 465 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 309 mètres
Ventes au 43 Boulevard Richelieu
Les 3 ventes au 43 Boulevard Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Richelieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Richelieu dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Richelieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 43 Boulevard Richelieu se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Richelieu par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Richelieu se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Richelieu est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
