8 bis Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Richelieu, affiche un prix moyen de 7 811 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 605 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 797 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 637 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 247 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Richelieu
Une vente a été recensée au 8 bis Boulevard Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Richelieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Richelieu dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Richelieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 811 €/m², le 8 bis Boulevard Richelieu se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Richelieu par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Richelieu se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Richelieu est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
