6 bis Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 95 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 851 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Solferino, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 6 bis Boulevard Solferino se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Solferino par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Solferino se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Solferino est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 450 € au 6 bis Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 881 € si le professionnel les prend en charge.
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