3 Crs des Bougainvillées, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Crs des Bougainvillées, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Crs des Bougainvillées, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 8877 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouilleuse à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1033 mètres
- - Collège Henri Dunant à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Crs des Bougainvillées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Crs des Bougainvillées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Crs des Bougainvillées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Crs des Bougainvillées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Crs des Bougainvillées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Crs des Bougainvillées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Crs des Bougainvillées dans son marché local
Prix du 3 Crs des Bougainvillées par rapport à la voie
Sur Crs des Bougainvillées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 3 Crs des Bougainvillées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Crs des Bougainvillées par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Crs des Bougainvillées se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Crs des Bougainvillées à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Crs des Bougainvillées est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
