4 Impasse de la Bénarde, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Bénarde, affiche un prix moyen de 7 365 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Bénarde, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Bénarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Bénarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Bénarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Bénarde, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Bénarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Bénarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Bénarde dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Bénarde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bénarde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 356 €/m². Avec un prix moyen de 7 365 €/m², le 4 Impasse de la Bénarde se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Bénarde par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Bénarde se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Bénarde à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Bénarde est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
