2 Passage Napoléon III, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Napoléon III, affiche un prix moyen de 6 468 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Napoléon III, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1224 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Napoléon III, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Napoléon III dans son marché local
Prix du 2 Passage Napoléon III par rapport à la voie
Sur Passage Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 468 €/m², le 2 Passage Napoléon III se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Napoléon III par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Napoléon III se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Napoléon III à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Napoléon III est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
