26 Place des Arts, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place des Arts, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place des Arts, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 31 logements - 32 locaux - 32 parkings - 660 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place des Arts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place des Arts dans son marché local
Prix du 26 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 26 Place des Arts se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place des Arts par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place des Arts se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place des Arts à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Place des Arts est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
