4 Place des Maitres Vignerons, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Maitres Vignerons, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Maitres Vignerons, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 183 logements - 3308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 93 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 236 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 71 mètres
Ventes au 4 Place des Maitres Vignerons
Une vente a été recensée au 4 Place des Maitres Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Maitres Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Maitres Vignerons, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Maitres Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Maitres Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Maitres Vignerons dans son marché local
Prix du 4 Place des Maitres Vignerons par rapport à la voie
Sur Place des Maitres Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 4 Place des Maitres Vignerons se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Maitres Vignerons par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Maitres Vignerons se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Maitres Vignerons à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Maitres Vignerons est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
