46 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 4, ce bâtiment, construit en 1978, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 124 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et bois. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Route de l'Empereur (7 099 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Route de l'Empereur (- 7.12%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 8.64%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 5.75%).

Monument historique proche :
Domaine de Vert-Mont à 494 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0205 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Route de l'Empereur

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 455 € en 2020 à 8 920 € en 2024 (38.18%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 455 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		6 455 €	8 133 €	8 957 €	7 026 €	8 920 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Route de l'Empereur

Lycée Richelieu à 207 mètres
Collège Jules Verne à 306 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 623 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 810 mètres
Parking Iéna à 442 mètres
Station de tram Station de tramway à 1031 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1987 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2256 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Route de l'Empereur se situe dans le quartier Buzenval 4, qui compte 1788 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Route de l'Empereur

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 46 Route de l'Empereur

Les ventes enregistrées autour du 46 Route de l'Empereur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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