72 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 72 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 4, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1393 m², répartie sur 15 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 204 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 72 Route de l'Empereur (5 260 €) se situe dans la moyenne de - Route de l'Empereur (- 0.06%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 7.32%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 21.77%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0289 - Feuille 000BM

Historique des prix des appartements Route de l'Empereur

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 890 € en 2019 à 5 214 € en 2025 (6.63%). Un pic a été observé en 2023 à 6 648 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 890 €	5 877 €	5 338 €	6 327 €	6 648 €	5 949 €	5 214 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 72 Route de l'Empereur

Collège Jules Verne à 147 mètres
Lycée Richelieu à 227 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 407 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1026 mètres
Parking Iéna à 247 mètres
Station de tram Station de tramway à 1241 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1963 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2463 mètres

À propos du quartier

L’adresse 72 Route de l'Empereur se situe dans le quartier Buzenval 4, qui compte 1788 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 72 Route de l'Empereur

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 72 Route de l'Empereur

Les ventes enregistrées autour du 72 Route de l'Empereur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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