74 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de l'Empereur, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°72 et de Infinity % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 204 logements - 1393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 59 mètres
- - Collège Jules Verne à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de l'Empereur dans son marché local
Prix du 74 Route de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Route de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 74 Route de l'Empereur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de l'Empereur par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de l'Empereur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de l'Empereur à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 74 Route de l'Empereur est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
