54 Rue Alexandre Dumas, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 54 Rue Alexandre Dumas, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 3, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 4038 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 54 Rue Alexandre Dumas (6 086 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Alexandre Dumas (- 3.31%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 7.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 9.49%).

Le prix au m² des maisons au 54 Rue Alexandre Dumas (6 612 €) se situe dans la moyenne de - Rue Alexandre Dumas (- 0.51%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 14.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 12.22%).

Monument historique proche :
Hippodrome de Saint-Cloud (également sur commune de Saint-Cloud) à 0 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0045 - Feuille 000BH

Historique des prix de l'immobilier Rue Alexandre Dumas

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 649 € en 2020 à 6 750 € en 2023 (-30.05%). Un pic a été observé en 2020 à 9 649 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 118 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		9 649 €	7 364 €	5 118 €	6 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 54 Rue Alexandre Dumas

Collège Henri Dunant à 975 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1434 mètres
Sep du Lycée Gustave Eiffel à 1522 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 2693 mètres
Parking à 270 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1749 mètres
Station de tram Station de tramway à 2797 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3877 mètres

À propos du quartier

L’adresse 54 Rue Alexandre Dumas se situe dans le quartier Buzenval 3, qui compte 1875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 54 Rue Alexandre Dumas

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 54 Rue Alexandre Dumas

Les ventes enregistrées autour du 54 Rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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