9 Rue Amédée Bollée, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amédée Bollée, affiche un prix moyen de 7 142 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 312 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amédée Bollée, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 312 logements - 8 locaux - 357 parkings - 5176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rueil-Malmaison Rer à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 218 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 605 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 249 mètres
Ventes au 9 Rue Amédée Bollée
Les 11 ventes au 9 Rue Amédée Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amédée Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amédée Bollée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amédée Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amédée Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amédée Bollée dans son marché local
Prix du 9 Rue Amédée Bollée par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 142 €/m², le 9 Rue Amédée Bollée se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amédée Bollée par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amédée Bollée se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amédée Bollée à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amédée Bollée est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
