11 Rue André Messager, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°9 et du 5.95 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Messager, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mans à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 977 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 252 mètres
Ventes au 11 Rue André Messager
Les 11 ventes au 11 Rue André Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Messager, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 11 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 11 Rue André Messager se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Messager par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Messager se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 28.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Messager à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Messager est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
