2 Rue André Messager, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue André Messager, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 5, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 545 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et autres. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 31 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue André Messager (4 000 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue André Messager (- 5.04%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 29.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 40.5%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0180 - Feuille 000AE

Historique des prix des appartements Rue André Messager

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 127 € en 2020 à 3 359 € en 2025 (-18.60%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 359 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 127 €	4 670 €	4 512 €		4 180 €	3 359 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue André Messager

École Primaire Jean Moulin à 617 mètres
IFSI Hôpital Stell à 752 mètres
Collège Cerene à 1042 mètres
Lycée Cours Singulier à 1122 mètres
Station de tram Station de tramway à 586 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 837 mètres
Parking Arcades à 1249 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1302 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue André Messager se situe dans le quartier Plaine-Gare 5, qui compte 3183 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue André Messager

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 2 Rue André Messager

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue André Messager témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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